L'achat d'un terrain

L'achat d'un terrain doit être fait d'abord en fonction de l'objectif que vous visez, procédez-vous à cette acquisition pour vous construire un chalet d'été, pour vous construire un commerce, une garderie, une résidence principale, ou pour vous bâtir une usine, un condo, une tour à bureau? Tout d'abord vous devez déterminer dans quel type de zone se situe le terrain que vous voulez. Il existe couramment 5 types de zones soit la zone agricole, la zone commerciale, la zone résidentielle, la zone de villégiature et la zone industrielle. Dans la première vous ne pourrez que vous bâtir une étable, une grange ou un silo, dans la seconde vous pouvez bâtir un immeuble à vocation commerciale, dans le troisième un auberge, un chalet, un hôtel et dans le second une maison et dans le dernier une usine.

L'achat d'un terrain doit aussi se faire en fonction de sa grandeur versus de ce que vous désirez y construire. Par ailleurs, avant de procéder à l'achat d'un terrain vous devez absolument vous renseigner auprès de la ville où il est situé afin de déterminer si vous avez un permis de construction pour ce que vous voulez y bâtir, si tel n'est pas le cas cela ne vous donne absolument rien de procéder à cet achat, continuez vos recherches… L'achat d'un terrain peu se faire généralement auprès d'un particulier ou auprès de la ville. Dans les deux cas renseignez-vous auprès de la ville afin de savoir de quelle marge de manœuvre dispose ce terrain.

Aussi, avant de procéder à l'achat d'un terrain il est souhaitable de se renseigner dans les archives sur l'historique de celui-ci. Quelques questions s'imposent; le terrain a-t-il déjà été inondé, a-t-il déjà servis d'entrepôt, si le besoin est a-t-il été décontaminé, quel type de sol s'y trouve? Aussi, il est important de vérifier qui sont vos voisins si tel est le cas. Par exemple, bien que le terrain soit parfait s'il se trouve à proximité d'une décharge cela peut le dévaluer et ce ne sera pas alors un très bon investissement surtout si c'est dans une zone résidentielle.

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